朝日土地建物は創業35年の安心と実績で、お客様の大切な不動産の売却を全力サポートいたします。
売却をご希望するお客様は、各種多様な目的です。お1人お1人に適切なアドバイスとプランをご案内・ご提供しています。
朝日土地建物ならでは4つの売却ポイント
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売主さまに対しての建物無料診断！
お客様がご売却を検討されている物件周辺の不動産相場をお調べします。売却の参考にして下さい。
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売却物件に対する購入希望者情報提供！
当社でお客様の売却物件に対する購入 希望者の有無等の情報をお調べいたし ます。
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多様な広告媒体でご売却をサポート！
不動産広告に力を入れています。 ご売却の物件をチラシやインターネットで数多くの掲載をしています。
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当営業スタッフの安心サポート！
お客様が分からない事は当社営業マンが全てお答えします。 どんなささいな事でもお気軽にご相談下さい。
Question1：相談から売却まではどう進むの？
朝日土地建物での売却までの流れをご説明します。
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- 売却の相談
- 売却をお考えの場合、次に購入する物件の事や法律関係、税金など様々な課題があります。朝日土地建物の担当社員がひとつひとつ課題を解決し、お客様の状況を判断した上でアドバイスいたします。
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- 売却物件の調査
- ご依頼いただいた売却物件をあらゆる角度から調査します。
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- 物件の査定
- 当社では現在売出し中の物件価格を常時調査しており、取引事例や「東京カンテイ」のデータシステムを利用し物件の査定を行います。
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- 買い替え方法の検討
- 売却をお考えの場合、次に購入する物件の事や法律関係、税金など様々な課題があります。朝日土地建物の担当社員がひとつひとつ課題を解決し、お客様の状況を判断した上でアドバイスいたします。
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- 媒介契約の締結
- 不動産の売却を正式に依頼される場合、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約を、当社との間で締結していただきます。
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- 購入希望者探し
- 売却条件にあった購入希望者を迅速にお探しいたします。
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- 売却条件の交渉
- 不動産の売買契約の成立までに、売主様の条件だけでなく買主様からも様々なご要望が出てまいります。双方のご要望をお伺いし、お互いに納得して売買契約ができるように調整します。
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- 売買契約（ご売却）
- 朝日土地建物では、不動産売買契約締結にあたり売主様・買主様双方の条件確認、登記・権利関係、法律関係、その他契約に関わる諸条件を十分確認して、契約関係書類を作成致します。
Question2： 売却先はどうやって探すの？
朝日土地建物では、多様な媒体で売主様に代わり販売活動を行っています。
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- 購入物件をお探し中のお客様にご紹介
- 東京・神奈川・埼玉に11店舗を構える朝日土地建物。購入物件を探されている多くのお客様にスタッフが直接ご案内。
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- 当社ホームページでの掲載
- 当社が制作・運営するのホームページにて売主様の売却物件を掲載致します。
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- 各種ポータルサイトに掲載
- SUUMO（スーモ）・ホームズ・アットホームWEB・Yahoo!不動産 などの各不動産検索サイトへ掲載。売却物件の露出を高めます。
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- 新聞折り込チラシ
- 地域密着型不動産会社として根強い朝日土地建物。 購入検討者の多い地域への折込チラシの配布中です。
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- ポスティング広告
- 地域へのポスティングを実施し、ピンポイントで的を得た広告活動を行っています。
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- 現地見学会の開催
- 売主様のご都合などご相談の上、販売現地には旗をたて、広告に掲載し購入希望者様に見学して頂けます。
